سکوت و آرامش در قلب تهران

محله دزاشیب

محله دزاشیب تهران، ازجمله محله هایی است که از تاریخ بسیار جذابی برخوردار میباشد. در این محله قدیمی و بااصالت تهران، کوچه های بسیار قدیمی وجود دارند که به نام های کوچه قورباغه و کوچه لشان شناخته میشوند. علت نام گذاری کوچه قورباغه به جهت، قرارگیری استخر ها و آبگیر های فراوان در این کوچه بوده، چراکه قورباغه های فراوانی در این استخر ها زندگی میکردند.

​

آپارتمان های دزاشیب بسیار زیبا و لوکس هستند که از معماری بسیار به روزی برخوردار میباشند. خرید آپارتمان در محله دزاشیب میتواند بهترین تجربه شما در معاملات ملکی باشد.

محله آجودانیه

آجودان در فرهنگ لغت به معنای صاحب منصب بودن در نظام است. محله آجودانیه در شمال تهران و در محله شمیرانات واقع شده است. این محله را با نام خیابان سباری نیز میشناسند. آجودانیه به محله های مهمی مانند اقدسیه، نیاوران و فرمانیه نیز دسترسی دارد. از مزایای زندگی در آجودانیه میتوان به امنیت و آرامش این محله اشاره کرد؛ آجودانیه همچنین از امنیت بسیار بالائی برخوردار میباشد. آجودانیه همچنین از بهترین مراکز رفاهی و مجتمع های بسیار لوکسی برخوردار است. با خرید آپارتمان در محله آجودانیه میتوانید راحتی و آرامش را به زندگی خود ببخشید.

​

مجموعه رفاهی ورزشی آجودانیه، مجموعه ای بسیار کامل بوده که امکانات بسیار زیادی را ارائه می دهد. وجود این مجموعه رفاهی بسیار در قیمت آپارتمان آجودانیه تاثیر گذار بوده است. قیمت آپارتمان های آجودانیه بسیار بستگی به متراژ، موقعیت قرارگیری و سال ساخت آپارتمان بستگی دارد.

​سکوت و آرامش را در منطقه 1 تهران پیدا کنید.

فاجعه مرگ یک شهروند در خیابان های آجودانیه

در شب های گذشته در یکی از خیابان های قدیمی تهران، خیابان آجودانیه؛ جوانی جان خود را از دست داد. 

به گزارش رکنا، این جوان در ساعت 12 شب، 6 خرداد درحال گذر از خیابان آجودانیه بود که راننده 206 با سرعت بسیار بالائی جان این جوان را گرفت. ضربه تصادف بسیار شدید بود و جوان در لحظه اول جان خود را از دست داد.

مهم ترین علل افزایش متقاضی خرید مسکن در نیاوران و بررسی قیمت خانه های آن

---

پیشینه منطقه نیاوران

نیاوران فقط یک نام نیست، بلکه هویتی است که با خوی اشرافی گری، گره خورده است؛ و منشا آن نه از برج های لوکس و پنت هاوس های کنونی، بلکه از کاخ ها و عمارت های آن سرچشمه می گیرد.

معروف ترین این عمارت ها خود مجموعه کاخ نیاوران می باشد، و در حال حاضر مالکیت آن در اختیار وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی است. ساخت این ملک سلطنتی به دوره فتحلی شاه قاجار برمی گردد و در ابتدا بعنوان یک باغ ییلای شمرده می شد. در ادامه کاخ های دیگری نیز در این محل 11 هزار هکتاری توسط ناصرالدین شاه و محمدرضا شاه پهلوی ساخته شده و در نهایت مشتمل بر کوشک احمدشاهی، کاخ صاحبقرانیه و کاخ اختصاصی نیاوران می باشد.

محله نیاوران کجاست و چگونه متحول شد؟

در حدود 50 سال پیش، همچنان روستاهای اطراف نیاوران و دیگر محله های کنونی منطقه 1 جزو بخشداری شهرستان شمیرانات محسوب می شدند. پس از سال 57 و با پایان یافتن جنگ تحمیلی 8 ساله، ساخت و ساز افزایش بیشتری گرفت و با ارائه طرح تفصیلی جدید، ارازی شهرستان شمیران بعنوان منطقه 1 شهرداری تهران به پایتخت اضافه شدند.

با بالا رفتن بیش از پیش نرخ شهرنشینی در ایران و در راس آن خیل عظیم مهاجرت به تهران، موجب افزایش تراکم جمعیت و آلودگی پایتخت شد. در نتیجه خانواده های قدیمی تهرانی که از ثروت و نقدینگی بالایی برخوردار بودند، تصمیم گرفتند تا محل سکونت خود را تغییر داده و در منطقه 1  (District 1)، بعنوان بهترین منطقه تهران از نظر آب و هوا ساکن شوند.

علت بالا بودن متقاضی املاک نیاوران در چند دهه گذشته

در این بین، نیاوران (Niavaran) از جمله محله های اشرافی تهران بود که به دلایلی که خدمتتان عرض می کنیم، بیشترین متقاضی ملک و زمین برای ساخت مسکن و خانه ویلایی و حتی آپارتمان مسکونی را داشت. از مهم ترین دلایل آن موارد زیر می باشد:

• بیشترین ارتفاع از سطح دریا نسبت به دیگر محله های بالاشهر تهران
• برخورداری از بیشترین نرخ فضای سبز در بین دیگر محله های منطقه 1
• وجود مراکز مهم ملی و فرهنگی و حتی دیپلماتیک، با ویژگی غیر قابل انتقال به غیر مانند: مجموعه کاخ نیاوران، پارک نیاوران، اردوگاه باهنر (کمپ باهنر)
• فاصله مناسب از مراکز تفریحی، سیاحتی زیارتی و گردشگری منطقه
• بالا بودن نسبی قیمت خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیاوران، نسبت به دیگر محله های منطقه یک

ممکن است برخی از دلایل بالا برای شما قانع کننده نباشد و از نظر شما هیچ برهانی در پشت آن نباشد. مواردی که خدمتتان اعلام کردیم باعث می شود تا:

• در هنگام آلودگی هوا در فصول گرم، و وارونگی هوا در فصول سرد، همچنان ساختمان های مسکونی این محله بالاتر از سطح آلاینده ها قرار بگیرند.
• فضای سبز علاوه بر ایجاد آب و هوایی معتدل و مطبوع، تعداد ساختمان ها و املاک مسکونی را پایین نگه داشته و در نتیجه افزایش جمعیت را متوقف می کند.
• اماکن تاریخی و فرهنگی به دلیل ارزش بدون قیمت و متعلق بودن آن ها به میراث فرهنگی کشور، باعث شده تا شهرداری قادر نباشد تا جهت کسب درآمد خود، آن ها را بفروشد.
• فاصله مناسب خانه و آپارتمان های نیاوران از مسیرهای کوهنوردی، تله کابین توچال، پاتوق های اجتماعی و همچنین مراکز زیارتی مثل امامزاده صالح و امامزاده قاسم، از آمد و شد زیاد و ترافیک خودرویی جلوگیری کرده است.
• ضمن اینکه بالا بودن قیمت های خرید مسکن در نیاوران شامل، آپارتمان، پنت هاوس، ویلا و باغ برج نسبت به دیگر محلات منطقه 1، سبب شده تا خرید خانه های نیاوران حتی برای ثروتمندان نیز به صرفه نباشد.

علاوه بر این ساکنینی که در این محله زندگی می کنند، اکثرا دارای کسب و کارهایی هستند از خانه نشینی آن ها جلوگیری به عمل آورده و بیشتر زمان خود را در سفرهای کاری و ماموریت هستند.

حال برای عزیزان و شهروندانی که همچنان به زندگی در نیاوران علاقمند هستند یا قصد سرمایه گذاری در آن را دارند به بررسی قیمت خرید خانه ها و آپارتمان های نوساز و چند سال ساخت نیاوران می پردازیم. در این مسیر می خواهیم، یکی از بهترین بنگاه های مشاور املاک در نیاوران را نیز به شما معرفی می کنیم.

بررسی قیمت خانه و آپارتمان های نیاوران

چنانچه گفتیم، اولین مرحله قبل از خرید خانه های نوساز و پنت هاوس های لاکچری و فوق مدرن در نیاوران، استعلام و بررسی قیمت خرید آپارتمان در نیاوران می باشد. در این بین مشاورین مسکن آکس با فایلنیگ بسیار قوی، بیش از چند صد آگهی متنوع جهت خرید خانه در نیاوران را، همراه با قیمت آپارتمان و در متراژهای مختلف، با شما به اشتراک گذاشته اند. نرخ اپارتمان های مسکونی در متراژهای 50 متری، 60 متری، 70 متری و 90 متری در نیاوران، به توجه به بالا بودن متقاضی آن نیز سایت ایشان موجود می باشد.

تمام آگهی ها دارای قیمت روز و کارشناسی شده، و البته پایین تر از مبلغ اعلام شده توسط دیگر سایت های دایرکتوری املاک است. هر کدام از فایل های ملکی، کارشناس اختصاصی خود را دارند که می توانید جهت بازدید، بصورت مستقیم با ایشان تماس بگیرید.

از دیگر مزیت های سایت مسکن آکس، انتشار تصاویر واقعی و با کیفیت از املاک نیاوران، ذکر امکانات ساختمان، ویژگی هایی مانند نوع سند و طبقه آپارتمان است. علاوه بر این موارد، هر آگهی دارای بخش توضیحاتی ست که مشاور ملکی اختصاصی شما، دیگر نکات و جزییاتی مهمی را که لازم است شما بدانید، در آن ذکر کرده است. این جزییات شامل امکانات و ویژگی هایی است که زمینه ساز آسایش خاطر و رفاه شما در آن ملک خواهد شد.

استخر، سونا و جکوزی، سالن بدنسازی، روف گاردن و فضای بزرگ و دلباز یک خانه موجب افزایش شادی و نشاط در خانواده شده و انگیزه پیشرفت در زندگی و کسب و کار را صد چندان می کند.

مهم ترین ویژگی و وجه تمایز این آژانس مسکن نسبت به دیگر دفاتر مشاور املاک منطقه 1 این است که: دپارتمان های آکس هوم، بر اساس نوع قرارداد شامل خرید و فروش، و رهن و اجاره انواع ملک مانند آپارتمان، برج، خانه ویلایی، اداری، تجاری، زمین گلنگی و پنت هاوس مجزا بوده و هر کدام دارای مشاورین تخصصی خود می باشند.

ترسناک ترین محله تهران

پارک گورستانی تهران

امروز قراره سفر کنیم به مکان های مخوف تهران که خیلیا حتی اسمی ازون نشنیدند.

تو کوچه پس کوچه های محله ای در منطقه 1، یکی از ترسناک ترین قبرستان های تهران پنهان شده. جالب است که این قبرستان در یکی از خوش آب و هوا ترین محله های تهران قرار گرفته و عابرین و رهگذرانی که در این باغ درحال گردش هستند، روزانه از کنار سنگ قبر های بسیاری رد میشوند.

​

باغ جوز درختک قدیم که در آجودانیه واقع شده، یکی از قدیمی ترین و مرموز ترین باغ های تهرانه. باغ جوز درختک خیلی سرسبزه اما گول این سرسبزی و طراوت و نخورین چراکه در دل این سرسبزی و روشنایی، تاریک ترین قبرستان تهران قرار گرفته. 

​

این باغ در کنار برج های سر به فلک کشیده محله آجودانیه واقع شده که در دل خود این گورستان مخوف را جای داده است. قدمت این گورستان به قدری طولانی است که بسیاری از ساکنین این محله اطلاعی از این گورستان ندارند و برخی از آنها تنها نام این گورستان را شنیده و پارک جوز درختک را به نام پارک گورستانی میشناسند. تضاد قرار گیری این گورستان در دل یکی از سرسبز ترین پارک های تهران احساسات متفاوتی و منتقل میکنه.

سوت و کور ترین محله های تهران

 معرفی سوت و کور ترین محله های تهران

بسیاری از افراد به دنبال زندگی در محله های آرام هستند و از محله های پر سرو صدا و شلوغ بیزارند.

تهران شهر بسیار بزرگی است و پیدا کردن محله سوت و کور در آن بسیار دشوار است. اما در قلب تهران میتوانید محله های بسیار آرام و دلنشین را مشاهده کنید.  در ادامه با ما همراه باشید با معرفی سوت و کور ترین محله های تهران

دزاشیب

محله دزاشیب که با نام محله کبیری نیز شناخته می‌شود از محله هایی است که در شمال تهران قرار دارد. محله دزاشیب، از قدیمی های منطقه یک در شمال تهران می‌باشد. این محله قدمتی ۳ هزار ساله دارد. دزاشیب را در گذشته های بسیار دور با نام دزج سلفی می‌شناختند. این محله را می‌توان در دسته محله های بسیار سوت و کور تهران دانست. محله دزاشیب، محله ای دور از حاشیه در دل تهران میباشد. نام قدیم محله دزاشیب، محله دزج سلفی بوده است.

​

دولت

دولت یا همان خیابان کلاهدوز کنونی را میتوان یکی دیگر از محله های آرام و ساکت تهران برای زندگی در نظر داشت. محله دولت یادگار زمان قاجار است، در آن زمان توجه بسیار زیادی به شهرسازی در کشور شده بود و تاریخچه محله دولت نیز به همان زمان ها برمیگردد. در آن زمان این محله را در دسته مهم ترین محله های تهران قرار داده بودند.

​

آجوادانیه

آجودانیه محله ای دیگر، واقع شده در شمال تهران محله شمیرانات میباشد. آجودانیه را میتوان در دسته محله های آرام و به دور از حاشیه دانست. البته در مقابل محله دزاشیب، محله ای پرحاشیه به حساب می‌آید. آجودانیه به بزرگراه بسیار مهم ارتش دسترسی دارد.

​